Marc-andré giroux Courtier immobilier

Courtier immobilier Sutton pour la Rive-Sud de Montréal

Vous voulez acheter une maison ou un condo à vendre sur la Rive Sud de Montréal avec un courtier immobilier ? Vous êtes sur la bonne page. Mon expertise en tant que courtier immobilier Sutton sur la Rive-Sud de Montréal fera en sorte de vous offrir un service professionel et compétent. Je connais parfaitement les statistiques de chaques villes de la Montérégie sur mon secteur desservi. La Rive Sud de Montreal a une population environnante a 338 000 habitants. L'agglomération de Longueuil est une grande partie de celle-ci. Je suis courtier immobilier avec Sutton pour la plupart des villes de la Montérégie comme Brossard, Candiac, Saint-Lambert, Carignan, La Prairie, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson, Boucherville, Saint-Hubert, Saint-Bruno-de-Montarville, Chambly et autres.

Le territoire de la Rive-Sud ne possède pas de véritable existence institutionnelle. C'est pourquoi son territoire ne correspond pas à des limites géographiques précises. Par contre, des travaux de recherche réalisés par une équipe de chercheurs de l'INRS en 1998 définissaient la Rive-Sud de Montréal comme une entité composée de quatre Municipalités régionales de comté.

Courtier immobilier Sutton Rive-Sud : Les statistiques actuelles sont favorable pour la vente



En tant que courtier immobilier Sutton desservant la Rive-Sud je dois me baser sur les statistiques pour émettre estimations de valeur marchande. Les comparable sont un outil essentiel à l'estimation mais il ne faut jamais négliger la loi de l'offre et la demande. Moins de listing et une hausse des pourcentages de ventes pour un secteur particulié sont un bon indice de cette loi. Les statistiques immobilières actuelles sont très favorable pour la vente et ce également dans la région métropolitaine de Montréal.

Voici les dernières statistiques immobilière de centris pour la Rive-Sud de Montréal du dernier trimestre.















Conseil de courtier immobilier : Comprendre et analyser les données sur la Rive-Sud pour mieux acheter ou vendre une maison

Un courtier immobilier Sutton de la Rive Sud qui connait les statistiques pourra vous guider sur le prix à fixer pour la vente de propriété ou négocier un prix en utilisant les statistiques à son avantage. Comme on peut l'observer plus haut, l'offre est en baisse et la demande est en hausse, ce qui fait de 2018 une bonne année pour la vente de maison ou de condo et même de Plex. Les maisons unifamiliales sont en hausse de 4 % et il y a 10 % moins de listing affichés sur Centris. Les condominiums ont 27 % de hausse, et la revente est très conseillé puisque le marché du condo n'a pas été tellement favorable au cours des dernières années suite aux entrepreneurs qui ont construit trop d'unités partout dans la région. L'écart entre les revenus croissante explique en partie l'intérêt prononcé actuelle des copropriétés. N'attendez-pas que le marché reviennent à une offre trop élevé comme ces dernières années, car les probabilités que ça revienne sont élevés.

N'oubliez-pas d'utiliser l'outil Centris pour les statistiques et de cibler votre ville directement pour avoir des données encore plus précises. Si vous avez besoin d'aide pour comprendre ou analyser les données immobilières actuelles de votre ville, n'hésitez-pas à me contacter.


Quels villes choisir parmis celles sur la Rive-Sud pour l'achat ou la vente d'une maison

Vous pouvez trouver plusieurs informations concernant les villes de la Rive Sud pour l'achat ou la vente de maison sur mon blog. J'énumère plusieurs points important pour vous aider à décider quelle municipalité reflètera le mieux vos valeurs et vos besoins. Vous pouvez également trouver de l'information sur les 10 meilleures villes ou déménager sur la Rive-Sud de Montréal. Contactez-moi pour obtenir un service d'un agent immobilier personnalisé et axé sur vos besoins.




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Via Sutton pour la capitale du Québec : L'agence immobilière de votre courtier immobilier Rive-Sud


Vous pouvez passer via une agence immobilière Sutton pour l'immobilier de la capitale du Québec et toute la Montérégie. L' agence immobilière Sutton est présent dans tout le Canada avec plus de 8000 courtiers. Mon secteur desservi est la Rive-Sud de Montréal pour tout vos besoins en matière d'immobilier. Saviez-vous qu'en 1982, groupe sutton est né à Vancouver de deux associés, Scott Shaw et Lance Tracey, qui avaient dessiné une formule de service à la carte pour leur bureau d'immobilier? Ayant obtenu un immense succès avec ce bureau, ils ont décidé de franchiser la formule. Pourquoi avoir choisi Sutton comme nom? Simplement parce que les chinois prononcent difficilement les « R » - M. Shaw étant d’origine chinoise – et ensuite parce que les partenaires souhaitaient trouver un nom sans connotation particulière. Ils ne savaient pas à l’époque qu’ils viendraient s’implanter au Québec! Depuis ce moment, Sutton est une excellente agence immobilière qui a influencé toute une industrie en se basant sur le principe que l’immobilier devait être alimenté par des relations personnalisées entre le courtier et ses clients.



Pourquoi passer via une agence immobilière Sutton comme bannière de votre courtier

En fait, la philosophie de Sutton a été construite de façon à ce que le courtier, et non la société immobilière, soit au centre de chaque transaction. En 1995, Sutton s’est implanté au Québec grâce à la vision de M. Christophe Folla et de Mme Julie Gaucher qui ont vu à travers cette entreprise un fort potentiel de bien servir les clients souhaitant vendre ou acheter une propriété. Animés d’une passion pour l’immobilier et de valeurs humaines, groupe sutton – québec est alors né. Sans aucune publicité corporative, Sutton s’est positionné au Québec à un rang élevé après seulement 5 années d’existence, en nombre de courtiers et en parts de marché et il maintient toujours cette forte position. Au Québec, depuis plus de 23 ans, la force et la synergie de ces deux associés contribue à la croissance de cette belle entreprise et ils sont maintenant accompagnés de plus de 20 franchisés, 1500 courtiers immobiliers et 70 points de vente pour accueillir leurs nombreux clients et partenaires. Cela représente plus de 22 000 transactions annuellement. 
via capitale


Sutton est une agence immobilière solidement établis partout au Québec de Montréal jusqu'à sa capitale 


Solidement établis, l' agence immobilière Sutton n'a pas oublié la philosophie responsable de sa croissance phénoménale depuis son implantation au Canada depuis 1986, et au Québec depuis 1995. Le système Sutton fût d'abord conçu pour attirer une grande variété de professionnels pour qui la liberté de choisir et d’utiliser ses services était garant du succès de tous. Même si Sutton offre toutes les commodités d'une organisation offrant un service complet, les courtiers immobiliers ont la liberté de choisir les services qui rencontrent leurs besoins particuliers. L'historique prospère de Sutton ainsi que le nombre de courtiers immobiliers sans cesse croissant a prouvé l'efficacité de ce système.



Sutton est une marque de confiance aidant la communauté

Sutton croit à améliorer, renforcer et redonner aux communautés dans lesquelles tous les courtiers immobilier Sutton travaillent. À travers les années, Sutton a aidé à amasser des millions de dollars dans les communautés locales. L'aide fournie par la bannière ainsi que ses courtiers est impressionante, aidant les organismes comme "Dans La Rue'' et plusieurs oeuvres de charité. Je vous invite à faire de même pour encourager ces organismes. 

Vous avez besoin d'un courtier immobilier Sutton pour la Rive-Sud de Montréal ? N'hésitez-pas à me contacter. Je vous invite à visiter la page d'accueil et à communiquer avec moi pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour la vente ou l'achat d'une propriété.

Source: Sutton Quebec

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Courtier immobilier candiac
Courtier immobilier Brossard




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Courtier immobilier Saint-Hubert : Arrondissement de Longueuil

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Étant courtier immobilier à Saint-Hubert, je connais bien les statistiques ainsi que les données sur la ville. L'arrondissement de Saint-Hubert est l'un des multiples arrondissements de la nouvelle ville de Longueuil. Il s'étend sur une superficie de 66 km². Il offre à ses résidents tous les avantages d'une banlieue à quelques minutes de l'île de Montréal. L'arrondissement de Saint-Hubert fait partie des circonscriptions électorales de Vachon et de Laporte, au niveau provincial, et de la circonscription de Saint-Bruno-Saint-Hubert, au niveau fédéral.Saint-Hubert est relié à Montréal par les ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier, additionnellement par le pont-tunnel Louis-Hypolyte Lafontaine. Sa population de plus de 84 000 habitants est à 80 % francophone, 8 % anglophone et 11 % allophone. Vous pouvez trouver une panoplie de statistiques sur le site web de Centris qui pourront vous aider à mieux comprendre le profil de cette municipalité.

Courtier immobilier de Saint-Hubert : L'histoire derrière la ville

Saint-Hubert est une ancienne ville et un arrondissement de la ville de Longueuil depuis le début de 2002 situé dans la banlieue de Montréal. L'arrondissement est le lieu de l'hôtel de ville de Longueuil et est nommé ainsi en l'honneur d'Hubert de Liège. La première portion de la seigneurie de Longueuil a été concédée à Charles Le Moyne dans le milieu des années 1600. Au fil des années, le territoire a été agrandi. Plus de vingt fermes existaient vers la fin des années 1600, et 1667 étant l'année du début de l’exploitation de la seigneurie. En 1775, les fermes sont au nombre d’environ 450. Sur son territoire se trouve un aéroport enregistrant des données météorologiques appartenant à l'Agence spatiale canadienne. Son aéroport est parmi les plus actifs du Canada et comprend l'École Nationale d'Aérotechnique du Cégep Édouard-Montpetit. Sa population, en 2014, est évaluée à environ 82 548 habitants. L'aéroport de Saint-Hubert deviendra une base militaire aérienne importante pour le Canada qui fut importante pendant la Seconde Guerre mondiale. Une grande entreprise cinématographique s'est établie dans une partie de la base militaire avec l’inauguration de Ciné-Cité Montréal en 1999.


La ville de Saint-Hubert et ses avantages selon le point de vue d'un courtier immobilier


En plus d'offrir plusieurs services diversifiés, l'aéroport de Saint-Hubert contribue au développement de toute la région. En effet, il est l'un des plus actifs du Canada et possède d'une renommée régionale et internationale. Les installations aéroportuaires bénéficient d'un accès routier direct à l'autoroute 30. L'aéroport offre des vols commerciaux et des vols pour plusieurs destinations dans le monde. De plus, il est le site de l'École nationale d'aérotechnique une institution de niveau collégial et de plusieurs écoles de pilotage. Ces installations profitent à une clientèle régionale et internationale. 


De nos jours ; L'évolution de la ville ; point de vue du courtier immobilier Saint-Hubert

Courtier immobilier à Saint-Hubert, je sais que Saint-Hubert est l’un des plus importants aéroports du Canada du point de vue du trafic aérien. En 1980, il se classait au 3e rang. En 1998, il était au 5e rang avec 200 000 mouvements d’aéronefs. Les vocations aérospatiale, aéro-technique et aéroportuaire de Saint-Hubert n’ont cessé de se développer au fil des ans. En 1965, la compagnie United Aircraft, affiliée à la compagnie Pratt & Whitney, s’installe à Saint-Hubert. Elle s’occupe de l’entretien et de la construction des moteurs d’avions et d’hélicoptères, effectue des vols d’essai et donne des cours de formation. En 1973, l’École nationale d'aérotechnique du Cégep Édouard-Montpetit s’installe à l’aéroport. Les étudiants de cette école se spécialisent dans la répartition d’avions et pratiquent des simulations de vols. Puis, en 1989, Saint-Hubert est choisi par le gouvernement fédéral pour installer l’Agence spatiale canadienne. Cette agence comprend la station spatiale Freedom, Radarsat, des laboratoires de recherches reliés aux sciences de la vie dans l’espace et aux sciences des matériaux, un centre d’entraînement des astronautes et de nombreux bureaux de planification de mégas projets.



La base militaire et les années qui suivent; Courtier immobilier Saint-Hubert

En tant que courtier immobilier pour la ville de Saint-Hubert, j'ai été cherché les informations concernant base militaire. Depuis la fermeture de la base militaire de Saint-Hubert, en 1995, une Corporation de développement de la base militaire et de la zone aéroportuaire a été mise sur pied. C’était en 1997. L’objectif était de créer un projet de revitalisation de l’ancien site de la base militaire et de réaffecter les hangars à d’autres fins. Cependant, une unité militaire demeure toujours à Saint-Hubert, le 438e Escadron tactique d'hélicoptères de la Force aérienne du Canada. Depuis la création de la Technobase par la Corporation, Saint-Hubert connaît un essort industriel : des usines de produits pharmaceutiques, une usine de transformation de verre, une compagnie de production de petits avions civils se sont installés sur l’ancienne base militaire. De même, le 29 mars 1999, l'entreprise en cinéma Ciné-Cité Montréal est inaugurée. Au début des années 1860, la population de Saint-Hubert était d'un millier d'habitants. Elle est passée à plus de 82 000. Elle est au aujourd'hui au huitième rang au Québec et au 2e rang en Montérégie, après Longueuil. En 2002, Saint-Hubert est fusionnée avec les villes voisines, Boucherville, Brossard, Greenfield Park, LeMoyne, Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville et Saint-Lambert. Le premier janvier 2006, les arrondissements de Boucherville, Brossard, Saint-Lambert et Saint-Bruno-de-Montarville se défusionnent de la ville centre. 

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Marc-André Giroux
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Clodem
Agence immobilière

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Pourquoi choisir un courtier immobilier pour vous représenter vous sera bénéfique


Acheter et vendre une maison peut être une tâche décourageante pour quiconque, surtout quand c'est la première fois. Heureusement, c'est un processus que vous n'avez pas à faire seul - c'est là qu'un courtier immobilier gagne son pesant d'or. Lorsque les acheteurs et les vendeurs travaillent avec un
agent immobilier, tout le processus est plus fluide et moins stressant que si les acheteurs ou les vendeurs faisaient tout eux-mêmes. Voici les raisons pour lesquelles travailler avec un agent d'immeuble compte.

Tout d'abord, en regardant les statistiques, la plupart des acheteurs et des vendeurs s'appuient sur un agent d'immeuble. En fait, 87% des acheteurs ont acheté leur maison en utilisant un agent immobilier, et 88% de ces acheteurs utiliseraient à nouveau leur agent immobilier ou les recommanderaient à quelqu'un d'autre. D'un autre côté, 89% des vendeurs de maisons ont utilisé un agent pour vendre leur maison, et en 2015, seulement 8% des maisons ont été vendues par le propriétaire, faisant de cette année la plus faible part des ventes enregistrées par le propriétaire depuis 1981.

Courtier immobilier et ses statistiques

Les statistiques indiquent également que 48 pour cent des vendeurs qui n'utilisent pas un agent se retrouvent avec un prix de vente plus bas que prévu. D'un autre côté, les maisons mises en marché par un courtier immobilier se vendront en moyenne 18 pour cent de plus que si le propriétaire le vendait. Si vous êtes dans la situation délicate de la recherche d'une maison tout en vendant votre maison actuelle, alors il est encore plus important que vous travaillez avec un courtier immobilier. Non seulement ils vont lister et commercialiser votre propriété actuelle, mais ils vous aideront également à trouver votre nouvelle maison, ce qui réduit considérablement le stress d'une transaction double. Laissez votre agent immobilier être votre liaison, et profiter de leurs connaissances et compétences.

En fin de compte, ils vous aideront à gagner du temps et des frustrations indésirables tout au long du processus d'achat et de vente. En outre, les agents en savent plus sur les quartiers locaux, y compris des informations privilégiés sur les propriétés actives et vendues, les prix, etc. Si vous êtes intéressé par une nouvelle construction, les courtier immobilier connaissent les constructeurs de la région. Avoir un agent immobilier qui connaît bien votre secteur et qui connaît l'histoire et l'état du marché est crucial et bénéfique pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, ils ont accès à un large choix de maisons qui ne sont pas encore répertoriées et visibles du public, ce qui vous donne une longueur d'avance sur les autres chercheurs.




Pourquoi travailler avec un courtier immobilier

En travaillant avec un courtier immobilier, vous avez un plus large éventail d'options pour les propriétés potentielles et votre maison a le potentiel d'être largement commercialisée. Les indices à la maison sont l'une des parties les plus délicates des propriétés d'achat et de vente. Un agent peut montrer votre propriété énumérée pendant que vous êtes loin de la maison, accommodant un plus grand public d'acheteurs potentiels. Inversement, dans un scénario de vente 'à vendre par le propriétaire', lorsque les vendeurs montrent leur maison sans courtier immobilier, ils diminuent les chances que quelqu'un achète leur maison en raison de possibilités de diffusion limitées. Vous obtiendrez un service personnalisé qui saura répondre à vos attentes et à vos besoins également en optant pour un professionel de l'immobilier.

Un courtier immobilier est réglementé par l'OACIQ et a une assurance responsabilité civile. Son rôle premier est de protéger vos intérêts en vous représentant aux mieux de ses capacités. Vous achetez ou vendez donc une propriété en toute assurance. L'achat d'une maison est un événement très important et avoir l'aide d'un professionel certifié est donc essentiel au bon déroulement des étapes menant à l'achat et aussi à la vente de votre maison.


Agent immobilier et acheteurs de maison ou de condo

Les acheteurs veulent faire un tour de la maison lorsqu'ils regardent une propriété sans que les vendeurs les talonnent ou partagent en détail tout ce qu'ils ont fait à la maison. Alors, si la propriété est répertoriée avec un agent, ils peuvent planifier des projections. De plus, le courtier immobilier peut organiser des visites pour vous permettre de visiter plusieurs propriétés en aussi peu qu'une après-midi.Idéalement, vous et votre agent travaillez en équipe. C'est votre travail de dire à l'agent ce que vous voulez dans une maison, comme le nombre de pièces, les salles de bains, la superficie, le quartier où vous désirez vivre, etc.

Ensuite, l'agent se met au travail, fait ses recherches pour trouver des propriétés selon vos critères. Ce que vous ne savez peut-être pas, c'est que les agents ont une obligation fiduciaire envers vous; Ils sont éthiquement et légalement tenus de représenter pour votre meilleur et votre plus grand intérêt.Non seulement un courtier immobilier vous guidera étape par étape tout au long du processus de vente ou d'achat afin que rien ne soit oublié ou oublié, mais il vous aidera également à comprendre les exigences et les conditions du contrat, sans quoi votre responsabilité augmentera. La finalisation des négociations de contrat est un autre domaine dans lequel l'expertise d'un agent d'immeuble vous est bénéfique, car elle s'assure que tous les documents sont remplis en temps opportun et que tous les points contractuels sont traités.

Cela peut être un processus émotionnellement stressant et l'agent immobilier est là pour vous aider en vous guidant étape par étape depuis l'acceptation du contrat et jusqu'à la fin du processus. Acheter et vendre une maison n'est pas une tâche facile. Tout est fait sous la protection de l'organisme d'auto-réglementation du courtage immobilier du Québec. Trouver un courtier immobilier que vous pouvez faire confiance et vous associer avec eux pour un avantage maximum. 



Sources des statistiques: Forbes, Realtor magazine, Redfin, NAR

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Marc-André Giroux
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton Clodem
Agence immobilière

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Votre courtier immobilier de Brossard


Article de votre courtier immobilier local pour la ville de Brossard. Douzième ville en importance au Québec, Brossard compte près de 88 000 habitants. Voici quelques statistiques de votre courtier immobilier résidentiel local pour la communauté de Brossard. Son territoire d’une superficie de 42,2 km2, dont 47 kilomètres de pistes cyclables, possède une situation géographique intéressante, en bordure du fleuve Saint-Laurent et près de Montréal. La qualité des services municipaux offerts est remarquable et l’accessibilité des commerces est au rendez-vous. Profitez de la vie paisible de quartier et d'un environnement naturel étonnant, ces nombreux attraits font de cette municipalité un environnement parfait pour la communauté des individus et des familles qui y vivent paisiblement.

Environ 37 % de la population provient de divers horizons culturels, avec une forte présence de la communauté asiatique. Pour un courtier immobilier à Brossard, il est important pour moi de connaître ces informations. Parmi les quatre ving milles résidents, on compte 57 communautés au total. Il s’agit sans contredit d’un élément distinctif, mais aussi d’une richesse inestimable qui contribue à l’essor de celle-ci. Les résidents de la ville sont en majorité des gens scolarisés qui affichent un taux de diplomation très haut, ce qui en fait un bassin de main-d’œuvre qualifiée et multilingue très attrayant.


Courtier immobilier Brossard : Statistiques et données démographiques de Centris


Brossard s’est beaucoup transformée au cours des dernières décennies. Étant courtier immobilier pour Brossard, je suis toujours témoin de ces changements. Cette évolution démographique, économique et sociale l’a incitée à s’adapter aux réalités changeantes du 21e siècle. Brossard est résolue à être la ville urbaine, contemporaine et ouverte sur le monde ! Ci-dessous vous trouverez plusieurs statistiques qui pourront vous aider à déterminer si c'est un lieu de résidence qui vous convient. Bien sur, un tour de la ville généralement suffit pour vous convaincre de son charme et de ses attraits irrésistibles.








 









Histoire de Brossard - recherches par un courtier immobilier

Votre courtier immobilier a trouver les informations relatives à la ville de Brossard. L'actuelle ville de Brossard a été bâtie sur le territoire de l'appellation de « Municipalité de la paroisse de La Prairie de la Magdeleine ». Elle a été fondée en 1958 par son premier maire Georges-Henri Brossard. Au tout début, on y dénombrait 3 400 habitants. Brossard a déjà subi une fusion avec Notre-Dame-du-Sacré-Cœur (1978). Son fondateur, Urbain Brossard, venait de la célèbre famille Brossard. Il reçut une concession le 1er avril 1747. Les armoiries de la ville portent une fleur de lys pour rappeler les traditions. Son écusson est rouge et on y trouve des flèches aux quatre coins. La ville compte quelques résidences datant de la fin du 18e siècle, en particulier le long du chemin Des Prairies.


 À la suite d'une fusion forcée avec la ville de Longueuil lors des réorganisations municipales québécoises de 2002, un mouvement massif de défusion fut organisé par Pierre Senécal, Jacques Saint-Amant et Gilles Larin6. Brossard regagna son statut de ville le 1er janvier 2006. L’histoire de la fondation de la ville de Brossard est aussi tumultueuse que la ville est jeune. Selon l’historien Michel Pratt, même son nom lui fut en quelque sorte imposé par le Premier ministre par le passé.La ville, qui prit donc le nom de « Brossard » afin de souligner l’une des plus vieilles familles terriennes du comté de La Prairie.


Le premier hôtel de ville est inauguré au mois de juillet 1962 sur le boulevard Matte. Nicolas Mateesco Matte avait alors offert à la ville un montant d’argent ainsi que les terrains nécessaires à la construction. Pour l’occasion, la Ville achète l’œuvre Hommage à la classe ouvrière du sculpteur québécois Armand Vaillancourt. Cette pièce du patrimoine artistique québécois est en autre toujours visible sur le terrain de l’hôtel de ville actuel. De plus, en 1962, le
pont Champlain fut officiellement ouvert à la circulation. Commencée à partir de 1955, la construction de ce pont qui relie le centre-ville de Montréal à la Rive-Sud aura été la raison d’une forte poussée démographique dans la jeune ville de Brossard.







Activités et spectacles au rendez-vous : Votre courtier immobilier Brossard vous invite !


Courtier immobilier pour Brossard, je sais que la ville encourage toujours ses citoyens à adopter un mode de vie actif et moderne. Que vous soyez en famille ou en solo, vous prendrez plaisir à découvrir nos activités physiques, culturelles et de détente. Méditation, natation, soccer, spectacles, expositions… Vous découvrirez une vaste programmation et diversifiée. Le nouveau quartier dix-30 est sans contredit l'un des plus impressionants.  Les multiples aspects de la vie communautaire sont également au cœur des priorités. C’est pourquoi des activités, des ateliers et des plans d’actions sont développés simultanément avec plus de deux cent organismes communautaires locaux.  L'objectif est de favoriser le développement des jeunes, des aînés et des familles Brossardoises. L’équipe du loisir, de la culture et de la vie communautaire, c’est plus d’une vingtaine d’intervenants qui travaille à offrir toutes les saisons une programmation renouvelée.

Sources: Centris, ville de brossard, wikipedia

Marc-André Giroux
Courtier immobillier résidentiel
Groupe Sutton-clodem inc.


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Blogue Saint-Constant
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Courtier immobilier Saint-Constant : Son milieu de vie exceptionnel

Courtier immobilier de la ville de Saint-Constant, je peux certifier la qualité de vie et les avantages à y habiter. En 2017, Saint-Constant a été déclarée 4e meilleure ville au Canada pour fonder une famille, suite à une étude menée par MoneySense. Avec une moyenne d’âge de 37 ans, cette ville concentre ses efforts pour offrir le meilleur service au citoyen, dans un cadre de gouvernance de proximité, grâce à des outils novateurs, une administration transparente et une technologie de pointe. Située en banlieue de la métropole, Saint-Constant offre un milieu de vie urbain dynamique, grâce à ses deux gares de trains de banlieue et à sa grande accessibilité aux transports en commun. L’accès facile au centre-ville de Montréal, sans oublier l’excellent rapport qualité-prix des résidences, ont généré une forte croissance démographique de 12,02 % depuis 2011.

Voici quelques statistiques récentes ci-dessous provenant de Centris pour la ville de Saint-Constant. Comme l'on peut le constater, le prix médian des maisons unifamiliales est près de 300 000 $. Les ventes sont en hausse de 7 % et le revenu des ménages est en moyenne environnant 94 000 $.




















Identité municipale de Saint-Constant : Marc-André Giroux votre courtier immobilier

Votre courtier immobilier de Saint-Constant à trouver les valeurs de la ville qui suivent:

  • Vision : Une Ville Plus, par un service Plus à tous les niveaux, où le citoyen est au centre de toutes les décisions et actions. 
  • Mission : Donner aux Constantins une ville qui leur ressemble et qui les rassemble, en termes de services, d'infrastructures et de qualité de vie.
  • Slogan : Saint-Constant, la ville qui nous ressemble et qui nous rassemble !
  •  
 Les valeurs de la ville :
  1.    Participation 
  1.    Rigueur 
  1.    Engagement 
  1.    Collaboration 
  1.    Transparence
  1.    Communication 
  1.    Respect




L'origine du nom de la ville

L’origine toponymique de Saint-Constant renvoie à Constant Le Marchand de Lignery (vers 1663- 1731). Son fils, Jacques, fut curé de La Prairie, et assuma la desserte de la mission de la Côte-Saint-Pierre avant qu’une paroisse n’y soit établie.Un frère de Jacques Le Marchand de Lignery se nommait également Constant-Christophe. Ce serait donc pour plaire au  curé Jacques Le Marchand de Lignery que les autorités auraient attribué le nom de Saint-Constant à la nouvelle paroisse en dix-sept cent cinquante.  


Découvrir Saint-Constant et ses environs selon votre courtier immobilier

Découvrez le plus grand musée ferroviaire au Canada et vivez une expérience fascinante dans l'univers des chemins de fer. Montez à bord de certains véhicules exposés, faites une balade dans un tramway d’époque, sur un chemin de fer miniature et à bord d’une voiture de passager. Avec la visite guidée, le public peut s'imprégner du mode de vie des voyageurs d'autrefois et en apprendre davantage sur les travailleurs du chemin de fer. La salle des trains miniatures invite tous les résidents à faire connaissance avec l’univers du modélisme ferroviaire.


Avec plus de 27 722 citoyens en 2017,  Saint-Constant a été déclarée 4e meilleure ville au Canada pour fonder une famille, suite à une étude menée par MoneySense. Avec une moyenne d’âge de 37 ans, cette ville axe ses efforts pour offrir le meilleur service au citoyen, dans un cadre de gouvernance de proximité, grâce à des outils novateurs, une administration transparente et une technologie de pointe.Située en banlieue de la métropole, Saint-Constant offre un milieu de vie urbain dynamique, grâce à ses deux gares de trains de banlieue et à sa grande accessibilité aux transports en commun. L’accès facile au centre-ville de Montréal, combiné à l’excellent rapport qualité-prix des résidences, ont généré une forte croissance démographique de 12,02 % depuis 2011.


Elle possède 22 parcs amménagés, 13 kilomètres de sentier, 365 lieux d'affaires,  7 écoles, 8 patinoires extérieures et beaucoup plus. Vous avez envi de vous y installer ou d'y vendre votre propriété ? En tant que fier courtier immobilier résidentiel de la communauté de Saint-Constant, il me fera un honneur de vous assister dans vos démarches.


Marc-André Giroux

Courtier immobillier résidentiel

Groupe Sutton-clodem inc.

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Blogue de Candiac
Blogue de Brossard

Source : Ville de Saint-Constant

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Courtier immobilier de Candiac et son point de vue


Courtier immobilier pour la ville de Candiac, je suis fier de vous présenter les points fort de ce milieu dynamique.Que vous soyez à la recherche d'un condo, d'une maison de ville ou d'une résidence unifamiliale, Candiac saura vous accueillir. Que vous désiriez vous y établir ou y vendre une propriété, je saurai vous accompagner du début à la fin. Cette ville possède beaucoup à vous offrir par son charme et son voisinage toujours calme et invitant. Tous les résidents de cette municipalité sauront vous démontrer tous les points positifs qui font en sorte que tant de gens décident de venir s'y établir. Les propriétés sont magnifiques et la majorité des constructions sont assez récentes. La valeur moyenne des maisons est assez élevé et le revenu familiale l'est également en parallèle.

Concertant le dernier trimestre, les ventes de propriétés sont en hausse de 6 %. Le prix médian des maisons unifamilliales est à 479 500 $. Avec un revenu des ménages moyennant les 134 000 $, cette ville possède beaucoup à offrir. Tous les résidents de la ville approuveront que la vie à Candiac est fantastique. La ville est très sécure et le taux de criminalité est assez bas. Il existe souvent une corrélation entre ce taux et la hausse des revenus moyens à l'échelle globale.


J'ai mis l'emphase sur certaines statistiques récentes provenant de Centris ci-dessous. N'hésitez-pas à visiter Centris directement pour avoir le profil complet des statistiques complètes pour cette municipalité. Vous pouvez aussi y trouver celles pour toutes les villes des environs de Montréal. C'est un outil indispensable lorsque l'on désire mettre sa propriété sur le marché immobilier en utilisant des techniques comme l'offre et la demande pour fixer un prix juste à la propriété que l'on veut mettre en vente.
















Histoire de Candiac - Votre courtier immobilier Candiac

Les informations ont été trouvés par votre courtier immobilier Candiac. La fondation La Ville de Candiac fut conçu dans une loi spéciale de l'Assemblée législative du Québec, le 31 janvier 1957. Le gouvernement du Québec accepta donc à la requête d'un groupe d'investisseurs canadiens et européens incorporé sous le nom de « Candiac Development Corporation » (qui est maintenant Développements urbains Candiac), qui avait pris possession pour la somme de 4,5 M$ plusieurs anciennes fermes, pour la plupart non cultivées. Avec énormément de parcelles de terrains totalisant environ 2 500 acres situées dans Delson, La Prairie, Saint-Constant et Saint-Philippe et en bordure du fleuve Saint-Laurent.

Étant courtier immobilier pour la ville, je sais que Candiac s'est développé à un rythme si rapide que vers la fin des années soixante la ville comptait déjà 4 800 habitants. Entre 1972 et 1992, la population de Candiac a doublé, passant de 5 500 à 11 000 personnes. Le début des années 2000 fut une autre étape significante à propos du développement résidentiel. Cinquante ans après sa création, la ville comptait presque 18 000 habitants. Ces informations sont importantes pour tout courtier immobilier à Candiac et tout endroit.





Les développements urbains et espaces de loisirs à Candiac ; Courtier immobilier 

Courtier immobilier pour Candiac, je me suis renseigné et voici quelques informations intéressantes pouvant vous convaincre de vous y emménager. Plus de 4000 unités neuves seront bientôt construites. Au total, plus de 4000 nouvelles unités d’habitation variées seront offertes dans la ville sous les arbres. Avec des développements immobiliers de plus de 500 millions de dollars, la ville continue de prendre de l'expansion et d'être moderne. À Candiac, la mobilité durable est une facette importante. Avec près de trente kilomètres de pistes cyclables, un transport collectif local complètement gratuit, un autobus et un train qui vous mène à Montréal en une vingtaine de minutes et même des quartiers avec tous les services de proximité, il y a de fortes chances que vous puissiez vous passer de votre véhicule.





Les avantages de venir s'y établir du point de vue d'un courtier immobilier de Candiac

Courtier immobilier à Candiac, je sais pertinnement que c'est parmi les villes les plus populaires de la Rive-Sud de Montréal. En tant que courtier immobilier pour Candiac, je trouve l'endroit merveilleux au niveau des avantages. Une ville avec une véritable forêt urbaine, un transport en commun local  gratuit et des services à proximité. Il a été prouvé que les températures dans les secteurs sans verdure sont beaucoup plus élevés versus celles relevées dans les endroits où l'on retrouve une importante végétation. C'est un phénomène qui a un impact important sur la qualité de l’air et sur la santé des invidivus. La ville de Candiac ressense plus de 17 000 arbres sur les emprises municipales.


Grâce à une gestion professionelle de ses finances, la Ville de Candiac offre l'un des taux de taxation parmis les plus bas des municipalités comparables aux alentours. Çela représente bien sur des économies importantes pour ses habitants.

Vous cherchez un courtier immobilie résidentiel pour vous y établir ou pour la vente de votre propriété ?
Contactez-moi simplement. Réponse rapide garantie !


Marc-André Giroux.

Courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton-Clodem inc.



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Centris
Blogue de Brossard
Blogue de Saint-Constant
Source : Ville de Candiac
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Centris montreal et ses statistiques

Sur Centris, vous pouvez découvrir la plus grande offre de propriétés résidentielles à vendre à Montreal et sur la Rive-Sud. Centris est une ressource très importante pour le courtier immobilier de votre région. Sur le site web de centris.ca,  on retrouve des statistiques importantes concernant la vente ou l'achat d'une propriété. Nous pouvons comparer les maisons ou condos du même secteur afin de comprendre l'offre et la demande actuelle.Par exemple,  en avril 2018 dans la province de québec, on remarque une hausse de 13 % des propriétés. Ils offrent la possibilité d'observer dans les communautés le profil de la population, les statistiques immobilières et des liens utiles. Je vais inclure le lien ci-dessous pour un accès direct à leur outil de statistiques afin que vous puissiez explorer les donnés de votre région.

Trouver une propriété au juste prix avec un courtier immobilier Centris Montreal

Pour trouver une propriété au juste prix, il faut avant tout considérer le budget. C'est est une étape importante pour établir les limites de votre projet. Planifier votre achat de maison sans tracas, c'est possible. Faites l'évaluation de votre bilan financier, de vos besoins, de vos priorités et de votre capacité financière à court et à moyen terme. Votre courtier immobilier Centris Montreal pourra vous aider durant le processus. La mise de fonds étant une somme d'argent quj provient de vos poches doit être versée durant un emprunt hypothécaire. Plus elle est élevée, moins vous devrez emprunter… et moins d'intérêt vous paierez! La mise de fonds minimale équivaut en moyenne à vingt pourcent du coût d'achat ou de la valeur marchande de la propriété, en prenant compte le plus bas des 2 montants. 




Le choix de la maison sur Centris Montreal

Puisque que vous connaissez votre budget et votre capacité financière, établissez vos critères de sélection et écrivez vos priorités. La localisation de votre future propriété à Montréal ou dans la grande région peut transformer beaucoup votre planification budgétaire, vos habitudes et votre qualité de vie.





Voici quelques questions à vous poser:

  • Combien de temps mettrez-vous à vous rendre au travail? 
  • Par quel moyen de transport? 
  • Quels sont les services à proximité (garderies, écoles, hôpital, commerces, parcs, etc.)?
  • Quelle est la valeur des résidences avoisinantes?
  • Le secteur est-il sécuritaire et tranquille?
  • Avez-vous besoin de beaucoup d'intimité? 
  • L'efficacité énergétique et la qualité de l'environnement sont-elles importantes pour votre famille?
  • Aurez-vous du temps de libre pour l'entretien d'une résidence?
  • Quel grandeur de pièces seront necéssaire? 
  • Désirez-vous avoir un terrain spacieux?


Une planification rigoureuse est une étape importante afin de bien rencontrer nos besoins réels.

Aide du courtier immobilier résidentiel dans Centris

Je serai présent tout au long de la recherche pour bien comprendre vos attentes et vous accompagner dans les démarches et vos questions. N'hésitez-pas à me contacter pour toutes questions et également si vous avez besoin d'un courtier immobilier. Mon territoire couvre néanmoins toute la Rive-Sud de Montréal, et la grande région de Montréal. 

La visite chez le notaire

Durant cette visite, le notaire devra avant tout vérifier l’identité des vendeurs et des acheteurs en exigeant les pièces d’identité, en présentant les ajustements relatifs aux taxes municipales et scolaires ainsi que tout les ajustement necéssaires pour clore la vente de la propriété en question.Il expliquera le contenu des documents relatif à la transaction, et s'assurera de l’entrée des fonds des clients acheteurs nécessaires au paiement de la propriété et en s’assurant de lla précision des termes légaux de tous les contrats, certificats et autres. Finalement, durant la semaine qui suit, il donnera le chèque au vendeur contenant la balance restante pour la transaction effectuée.



Marc-André Giroux - courtier immobilier résidentiel

Source 1: Centris.ca montreal
Source 2: Centris montreal statistiques
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